Bir binanın projesine ve mevzuata uygun inşa edilip edilmediğini, yapım süreci boyunca bağımsız bir gözün kontrol etmesi gerekir. Türkiye'de bu görevi yapı denetim kuruluşları üstlenir. Ev alacak ya da kentsel dönüşüme girecek herkesin yapı denetiminin ne olduğunu ve neyi kontrol ettiğini bilmesi, doğru sorular sormasını sağlar.
Yasal çerçeve
Yapı denetimi, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile düzenlenir. Kanun kapsamındaki yapıların inşaatı, yapı denetim kuruluşlarının denetimi altında yürütülür. Yapı denetim kuruluşu, yapı ruhsatı alınmasından iskan aşamasına kadar süreçte yer alır.
Yapı denetimi neleri kontrol eder?
- Projelerin mevzuata uygunluğu
- Zemin etüdü ve temel imalatı
- Kalıp ve donatının projeye uygunluğu
- Beton dökümü ve alınan numunelerin test sonuçları
- Kullanılan malzemelerin standartlara uygunluğu
- Yapının tamamlandığında projeye uygun olup olmadığı
Beton numunesi neden önemli?
Betonun gerçek dayanımı, dökülen betondan alınan numunelerin laboratuvarda test edilmesiyle anlaşılır. Numunelerin düzenli alınması ve sonuçların kayıt altında tutulması, binanın projede öngörülen dayanıma ulaşıp ulaşmadığını gösterir.
Ev alacaklar için
Yeni bir daire alırken projeyi hangi yapı denetim kuruluşunun denetlediğini sormak, alıcının hakkıdır. Ruhsat ve yapı denetim bilgileri şantiyede asılı olan bilgi tabelasında da yer alır. Şantiye ziyaretinde dikkat edilecek diğer noktalar için proje ve şantiye ziyareti rehberi yazımıza göz atabilirsiniz.
İskan aşaması
Yapı tamamlandığında, binanın projesine ve mevzuata uygun inşa edildiği yapı denetim kuruluşunun raporlarıyla belgelenir ve iskan süreci başlar. İskan alınmış bir bina, yasal olarak kullanıma hazır demektir. Ev alırken binanın iskan durumunu sormak da bu yüzden önemlidir.
Kaliteyi birlikte sağlamak
Yapı denetimi, müteahhidin kaliteye verdiği önemin yerine geçmez; onu tamamlar. Vahyeddin Şengel İnşaat olarak projelerimizde yapı denetim süreçlerine eksiksiz uyuyor, kaliteli üretim yapan iş ortaklarımızın ürünlerini kullanıyoruz. Temelden inşaat aşamaları için temelden inşaat süreci yazımızı inceleyebilirsiniz.
