Sağlam bir bina, sağlam bir temelle başlar. Temelden inşaat süreci; zemin etüdünden projelendirmeye, temel ve betonarme işlerinden kaba inşaatın tamamlanmasına kadar birbirini takip eden aşamalardan oluşur. Her aşamanın doğru yapılması, binanın ömrü ve depreme karşı dayanımı açısından belirleyicidir.
1. Zemin etüdü
İnşaatın ilk adımı, arsanın zemin yapısının incelenmesidir. Zemin etüdü raporu; zeminin taşıma gücünü, yeraltı suyu durumunu ve deprem sırasında nasıl davranacağını ortaya koyar. Temel sistemi bu rapora göre belirlenir.
2. Proje ve ruhsat
Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler hazırlanır ve belediyeye sunulur. Projeler, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği başta olmak üzere yürürlükteki mevzuata uygun olmalıdır. Onaylanan projelerle yapı ruhsatı alınır ve yapı denetim firması süreci denetlemeye başlar.
3. Kazı ve temel
Ruhsatın ardından kazı yapılır ve temel imalatına geçilir. Temel donatısının projeye uygun yerleştirilmesi, beton dökümünden önce kontrol edilir. Temel betonunun sınıfı projede belirtilir; dökülen betondan numuneler alınarak test edilir.
4. Betonarme karkas
Temelin ardından kolonlar, kirişler ve döşemeler kat kat yükselir. Kalıp, donatı ve beton işlerinin her katta aynı özenle yapılması gerekir. Betonun doğru şekilde yerleştirilmesi ve sulanarak kürlenmesi, dayanımını doğrudan etkiler.
5. Kaba inşaatın tamamlanması
Karkasın tamamlanmasının ardından duvarlar örülür, çatı yapılır ve dış cephe kapatılır. Bu aşamadan sonra tesisat ve ince işlere geçilir. İnce işlerde kullanılacak malzemelerin seçimi için İnşaat malzemeleri yazımıza göz atabilirsiniz.
Yalıtım ve drenaj
Temel aşamasında yapılan su yalıtımı ve drenaj işleri, binanın ömrü açısından en kritik ama sonradan en zor düzeltilen işlerdir. Bodrum duvarlarına ve temele uygulanan yalıtım, yeraltı suyunun ve nemin betonarmeye zarar vermesini önler. Bu aşamada yapılan tasarruf, yıllar sonra çok daha yüksek onarım maliyetleri olarak geri döner.
Temelden inşaat hizmetimiz
Vahyeddin Şengel İnşaat olarak İstanbul'da, başta Bağcılar olmak üzere Türkiye genelinde temelden inşaat projeleri yapıyoruz. Ayrıntılar için temelden inşaat yapımı sayfamızı, denetim süreci için yapı denetimi yazımızı inceleyebilirsiniz.
