Yeni bir ev almak, çoğu aile için hayatlarının en büyük yatırımıdır. Özellikle İstanbul dışında yaşayıp İstanbul'da ev almak isteyenler için projeleri yerinde görmek, şantiyeyi gezmek ve müteahhitle yüz yüze görüşmek, doğru kararı vermenin en sağlam yoludur. Bu rehberde proje ve şantiye ziyaretlerinizi nasıl daha verimli planlayabileceğinizi anlattık.
Ziyaret öncesi hazırlık
Görmek istediğiniz projeleri önceden belirleyin ve her biri için sormak istediğiniz soruları not alın. Bütçenizi, istediğiniz daire büyüklüğünü ve teslim tarihi beklentinizi netleştirmek, görüşmelerin daha hızlı ve somut ilerlemesini sağlar.
Şantiyede nelere bakmalı?
- Yapı ruhsatı ve projenin onaylı olup olmadığı
- Projeyi denetleyen yapı denetim firmasının kim olduğu
- Zemin etüdü ve kullanılan betonun sınıfı
- Kat irtifakı durumu ve tapu süreci
- Taahhüt edilen teslim tarihi ve şimdiye kadarki ilerleme
- Müteahhidin daha önce tamamladığı projeler
Tamamlanmış projeleri görmek, müteahhidin işçiliği ve verdiği sözlere sadakati hakkında en net fikri verir. Yapı denetiminin önemini yapı denetimi yazımızda anlattık.
Gün planı ve ulaşım
İstanbul geniş bir şehirdir ve projeler arasında geçen süre trafiğe göre çok değişebilir. Aynı gün birden fazla projeyi görecekseniz, bunları bölgelere göre gruplamak ve yoğun saatlerin dışında yola çıkmak zaman kazandırır. Şehir dışından uçakla geliyorsanız, havalimanında karşılanıp projeler arasında sizi taşıyacak bir araçla hareket etmek günü çok daha rahat geçirmenizi sağlar. İstanbul'daki iki havalimanından şehrin farklı noktalarına sabit fiyatlı havalimanı transfer seçeneklerini yolculuktan önce ayarlayabilirsiniz.
Görüşmede sorulacaklar
Satış sözleşmesinin kapsamı, ödeme planı, kullanılacak malzemeler, daire içi teslim standardı ve ortak alanlar görüşmenin ana başlıklarıdır. Sözlü verilen tüm taahhütlerin sözleşmeye yazılı olarak geçirilmesi, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önler. Kullanılan malzemelerin önemini İnşaat malzemeleri yazımızda ele aldık.
Çevreyi de inceleyin
Dairenin kendisi kadar çevresi de önemlidir. Toplu taşımaya, okullara, sağlık kuruluşlarına ve alışveriş alanlarına uzaklık, günlük yaşam kalitesini doğrudan etkiler. Projeyi hem hafta içi hem de akşam saatlerinde görmek, bölgenin trafik ve gürültü durumu hakkında daha gerçekçi bir fikir verir.
Vahyeddin Şengel İnşaat
2010'dan bu yana İstanbul'un çeşitli bölgelerinde yüzlerce daire, müstakil konut ve işyeri inşaatını hayata geçirdik. Projelerimizi yerinde görmek ve bilgi almak için 0212 445 62 63 numaralı telefondan ya da iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
