Bahçeli, kendi zevkinize göre tasarlanmış bir müstakil ev, pek çok ailenin hayalidir. Ancak müstakil ev yaptırmak; arsa seçiminden projeye, ruhsattan malzeme seçimine kadar pek çok kararın doğru verilmesini gerektirir. Bu yazıda sürece başlamadan önce bilmeniz gerekenleri özetledik.
Arsa seçimi ve imar durumu
Her arsaya istediğiniz büyüklükte ev yapılamaz. Arsanın imar durumu; yapılabilecek kat sayısını, taban alanını ve toplam inşaat alanını belirler. Arsa almadan önce ilgili belediyeden imar durumunu öğrenmek, sonradan yaşanacak hayal kırıklıklarını önler. Arsanın yola cephesi, altyapı olanakları ve zemin yapısı da değerlendirilmelidir.
Proje
Müstakil evin projesi, ailenin yaşam biçimine göre şekillenmelidir. Oda sayısı, mutfak ve yaşam alanlarının ilişkisi, güneş alan cepheler ve bahçe kullanımı projenin ana konularıdır. Mimari projenin yanında statik, elektrik ve mekanik projelerin de eksiksiz hazırlanması gerekir.
Deprem güvenliği
Müstakil ev de olsa, yapının zemin etüdüne ve deprem yönetmeliğine uygun projelendirilmesi ve inşa edilmesi şarttır. Tek ya da iki katlı binaların depremden etkilenmeyeceği düşüncesi yanlıştır. Temel ve taşıyıcı sistem konusunda hiçbir tasarruf yapılmamalıdır.
Bütçe ve malzeme
Müstakil ev bütçesini en çok etkileyen kalemler kaba inşaat, çatı, doğrama, yalıtım ve ince işlerdir. Isı yalıtımına ve kaliteli doğramaya yapılan yatırım, ilerleyen yıllarda ısınma giderlerini azaltır. Malzeme seçimi için İnşaat malzemeleri yazımıza göz atabilirsiniz.
Süreç
Müstakil evde de süreç zemin etüdü, proje, ruhsat, temel, kaba inşaat ve ince işler şeklinde ilerler. Aşamaların ayrıntıları için temelden inşaat süreci yazımızı inceleyebilirsiniz.
Bahçe ve çevre düzenlemesi
Müstakil evin en büyük avantajlarından biri bahçesidir. Bahçe düzenlemesi, istinat duvarları, yağmur suyu drenajı ve otopark alanı projede baştan düşünülmelidir. İnşaat bittikten sonra yapılan eklemeler hem daha pahalıya mal olur hem de bütünlüklü bir görünüm sağlamaz.
Vahyeddin Şengel İnşaat ile
2010'dan bu yana yüzlerce daire, müstakil konut ve işyeri inşaatını hayata geçirdik. Müstakil ev projeniz için 0212 445 62 63 numaralı telefondan ya da iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz. Tamamladığımız projelerden örnekleri galeri sayfamızda görebilirsiniz.
